Mercato immobiliare, un investimento alternativo: la casa in nuda proprietà
Il Piemonte in sei mesi ha superato la Campania per numero di case vendute con questa formula. Lazio e Lombardia si confermano le regioni dove il fenomeno è più diffuso. Chi vende lo fa in genere per bisogno di soldi.
Stefania Aoi
Case all’asta, appartamenti in nuda proprietà. Gli investitori hanno diversi modi per trovare immobili a prezzi più bassi rispetto a quelli del mercato. Se con la casa all’asta si può comprare un’abitazione, per andarci a vivere in tempi brevi, spendendo anche il 40 per cento in meno rispetto al valore dell’immobile, con la nuda proprietà si devono aspettare anni e comunque anche qui i risparmi sono importanti. Si arriva anche al 30 per cento secondo gli esperti di Tecnocasa, la rete di agenzie immobiliari che ha oggi in vendita 232 immobili con la formula della nuda proprietà.
Mentre le case messe all’asta dal tribunale sono state pignorate al proprietario perché moroso, in 8 casi su dieci chi mette in vendita la nuda proprietà ha in genere più di 65 anni di età, non è sposato o è divorziato, e lo fa per reperire liquidità e quindi per mantenere un certo tenore di vita facendo fronte alle ad esigenze legate all’avanzare dell’età. C’è poi chi vuole sostenere i figli nell’acquisto della casa. E nel 14 per cento dei casi si cerca di migliorare la propria qualità abitativa e magare fare interventi in un’immobile vecchio. Il vantaggio per il proprietario della casa è che resterà dentro fino a quando sarà in vita.
Chi acquista viceversa lo fa in 8 casi su dieci per fare un buon investimento. Le case preferite da chi vuole comprare in nuda proprietà sono in genere quadrilocali e trilocali. Le regioni col più alto numero di case in vendita di questo tipo sono il Lazio, la Lombardia, il Piemonte e la Campania. Il Piemonte in soli sei mesi ha superato la Campania che a inizio anno era la terza regione per vendita di case in nuda proprietà. Il fenomeno è oggi comunque ancora molto marginale. Nemmeno l’1 per cento delle compravendite riguardano questo tipo di immobili. E nemmeno la crisi ha portato a un aumento dell’offerta.
Leggi anche
La Bce anticipa i tempi e taglia i tassi
Draghi: "Inflazione bassa a lungo"
continua a leggere