09 Gennaio 2019
Case di nuova costruzione, ecco quanto costano in 8 città metropolitane
Nei primi nove mesi del 2018, la vendita di case nelle principali città metropolitane italiane continua a crescere(+2,3% sul 2017). Ma ancor di più, secondo le stime, aumenta quella di nuove abitazioni (+9,4%). E oggi, molto più che in passato, le abitazioni di recente costruzione rappresentano il 12% dell’intero mercato residenziale.
Sono questi i dati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co, società di intermediazione immobiliare, che ha analizzato l’andamento delle compravendite nelle principali città metropolitane italiane. Ecco i risultati nel dettaglio.
- La città metropolitana con la più alta percentuale di case di nuova costruzione in vendita è Milano. Nel capoluogo lombardo una su quattro è nuova, queste costituiscono il 25% dell’offerta. Le vendite di questo tipo di abitazioni è cresciuta del 14,5% rispetto allo stesso periodo del 2017. Il prezzo medio al metro quadro è intorno ai 6.750 euro.
- Roma è la secondo città metropolitana in Italia dove l’offerta di case nuove è più alta che altrove (16% del totale). Il numero di case nuove vendute è aumentato del 13%. Il prezzo al metro quadro ha raggiunto i 6.300 euro.
- Al terzo posto si posiziona Bologna. L’offerta di case nuove qui rappresenta il 13,5% del totale delle abitazioni in vendita sul mercato. Anche le compravendite di questo tipo di alloggi è cresciuta di quasi un 10% rispetto al 2017. E i prezzi medi di vendita si aggirano intorno ai 3.700euro al metro quadro.
- Segue Torino con il 12% circa di case di nuova costruzione in vendita. Anche qui aumentano le vendite di queste abitazioni dell’11%. I prezzi medi sono superiori a quelli di Bologna e si aggirano sui 4.450 euro a metro quadro.
- A Firenze il nuovo costituisce il 9,7% dell’offerta di case. I prezzi medi si aggirano intorno ai 4800 euro a metro quadro. E le compravendite di questo tipo di abitazioni sono in crescita di un 3%.
- Se a Napoli l’offerta di nuove case costituisce solo l’8% del totale di immobili residenziali sul mercato, è però questa la città metropolitana più effervescente per compravendite di questo tipo di abitazioni (+15,2%). I prezzi medi sono arrivati ai 3800 euro al metro quadro.
- Nella città metropolitana di Genova le nuove case sono il 6,5% del totale di case in vendita. Gli acquisti di questa tipologia di immobili sono cresciuti di un 5,5%. E il prezzo medio al metro quadro è sui 3.300 euro al metro quadro.
- Tra le città dove la percentuale di case nuove la più bassa è Palermo (4,4%). Dove le vendite crescono di appena un 2,6%. E i prezzi medi sono tra i più bassi d’Italia: circa 2900 euro al metro quadro.
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