Casa, spese di mantenimento in discesa
Per un appartamento di proprietà di 90 metri quadri si pagano 52 euro in meno rispetto al 2015. Merito del costo dei mutui sempre più bassi. In calo anche quello del riscaldamento sceso del 2 per cento.
Stefania Aoi
Dopo aver comprato casa c’è da mantenerla. C’è il mutuo da pagare, ci sono le bollette e le tasse, le spese di condominio, i piccoli lavoretti di riparazione. Così, secondo l’Osservatorio Nazionale di Federconsumatori (Onf), oggi per la manutenzione di un appartamento di proprietà di 90 metri quadri, nella zona semicentrale di una grande città, tenendo conto anche della rata del mutuo, si arrivano a spendere, circa 1.100 euro al mese (52 euro al mese in meno rispetto al 2015). Se l’immobile è preso in affitto, compreso il canone di locazione, si arrivano a pagare addirittura 1.684 euro (-9,25 euro al mese).
A far scendere il costo della casa di proprietà è stata di sicuro l’eliminazione della Tasi per la prima casa, che pesava per un importo pari a 51 euro mensili. In diminuzione, ancorché lieve, anche le spese per l'affitto e per i mutui, per l'utenza telefonica e il riscaldamento. A crescere sono invece le voci relative alla Tari (la tassa sui rifiuti), al servizio idrico, alla manutenzione e al condominio.
La rata del mutuo e dell’affitto sono le spese che maggiormente incidono sul bilancio familiare. Per un immobile da 90 metri quadri si spendono circa 590 euro al mese di mutuo e 1200 di canone di locazione. Secondo Federconsumatori si tratta appunto di costi in calo. Per esempio, il numero di annualità di stipendio necessarie per l’acquisto dell’appartamento nel 2016 è 17,9. L’anno scorso 18,1. Nel 2007 addirittura ne servivano venti. Bisogna ritornare indietro al 2001 per trovare che un’abitazione era acquistabile con appena 15 annualità. Altra voce importante, che fa lievitare il costo di mantenimento della casa, è quello per il riscaldamento. Che va a incidere 164 euro sulle spese complessive. Anche in questo caso si tratta di un costo in flessione del 2 per cento rispetto al 2015.
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