Casa, le agenzie immobiliari hanno ripreso a vendere di più
Secondo il sondaggio di Bankitalia otto su dieci hanno chiuso almeno una compravendita negli ultimi tre mesi. Rallenta la discesa dei prezzi, che però restano bassi e tra i venditori c'è chi aspetta tempi migliori.
Stefania Aoi
Gli agenti immobiliari sprizzano ottimismo per la ripartenza del mercato immobiliare. E ne hanno motivo visto che nei primi tre mesi di quest'anno è aumentato il numero di coloro che hanno venduto almeno un’abitazione: l'80 per cento del totale rispetto al 78 per cento dell’indagine precedente. A dirlo è un sondaggio di Bankitalia che tra marzo e maggio ha sentito oltre mille agenzie. Sono queste realtà a gestire la metà circa delle compravendite di immobili nel nostro paese. E sono dunque un importante termometro per misurare l'andamento del mercato.
Se gli agenti hanno ripreso a vendere, lo hanno fatto guadagnando di più per via della frenata dei prezzi: è in calo infatti la quota di operatori che riporta una diminuzione dei prezzi di vendita (44,8 per cento rispetto al 46,4 nel trimestre precedente e 59,3 di un anno). Il miglioramento si avverte soprattutto nelle regioni del Nord Est e del Sud Italia. Una piccola nota dolente è invece data dalla riduzione del numero dei nuovi mandati a vendere. Questi sono arrivati a pesare il 9 per cento del totale rispetto al 10,4 di gennaio. “Le principali cause di cessazione dell’incarico – spiegano da Bankitalia - rimangono legate al divario tra prezzi offerti e richiesti: il 61 per cento dei venditori segnala offerte troppo basse. Si è ridotta invece la quota di agenzie che riconduce la decadenza dell’incarico alle difficoltà degli acquirenti di reperire un mutuo, scesa al 24,6 per cento rispetto al 28,4 in gennaio e al 30,9 di un anno prima.
Gli agenti immobiliari sono ottimisti anche per quanto riguarda le locazioni.Coloro che hanno dichiarato di avere locato almeno un immobile nel primo trimestre sono l’85 per cento del totale mentre a gennaio erano l'82 per cento. Sono sempre di più invece quelli che lamentano un calo dei canoni. In discesa anche il margine medio di sconto rispetto alle richieste iniziali del locatore, passato al 5,8 per cento dal 6,3 del trimestre precedente. Diminuisce invece la quota di operatori che prevede una flessione dei prezzi nel trimestre in corso, passata dal 35 per cento al 32 per cento. Gli agenti vedono rosa sia per l'andamento del mercato immobiliare nei prossimi mesi, sia nei prossimi due anni.
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