13 Agosto 2018
Casa, a Milano l’importo medio del mutuo ottenuto è di 151mila euro
Comprare casa a Milano oggi è più facile di quanto non lo fosse un anno fa o, perlomeno, le banche sono più generose. Secondo le analisi di Facile.it e Mutui.it, che hanno preso in considerazione più di 40.000 richieste nei primi sei mesi dell’anno, a giugno scorso l’importo che in media le banche hanno erogato ai mutuatari residenti nella provincia di Milano è aumentato fino a raggiungere i 151.865 euro, in media.
Ma vediamo nel dettaglio cosa è successo.
- Gli importi che in media gli istituti di credito hanno erogato sono saliti del 3,5% in più rispetto a dodici mesi prima. Allora erano concessi importi medi di 146.723 euro.
- A salire, nella provincia milanese, non sono unicamente gli importi concessi, ma anche i cosiddetti Loan To Value, termine che indica la percentuale del valore dell’immobile finanziata attraverso il mutuo. A giugno 2017 questa era pari al 62,12%, mentre a giugno 2018 è arrivata a sfiorare il 66%.
- I tempi di restituzione del mutuo non sono invece cambiati di molto. Sono passati dai 23,01 anni del giugno 2017 ai 23,06 di ora.
- Restringendo l’analisi alle sole domande di mutuo prima casa, a giugno 2018 l’erogato medio è stato pari a 147.290 euro, cifra che equivale al 2,1% in più dei 144.158 euro con cui si era chiuso il giugno 2017; nel caso del finanziamento legato alla prima abitazione l’Ltv è pari al
- 60,8% (era pari al 56,6% un anno fa), mentre la durata media sale a 25 anni dai 24 anni di giugno 2017.
- A quanto sembra i milanesi sono sempre più intenzionati a garantirsi gli attuali favorevolissimi tassi per tutta la durata del finanziamento e se nel 2017 il mutuo a tasso fisso era legato al 64,18% delle domande, chi oggi chiede un mutuo a Milano, emerge dall’analisi di Facile.it e Mutui.it, nel 79,37% dei casi sceglie di indicizzare il finanziamento con tasso fisso(+15%).
- Quando si presenta in banca, l’aspirante mutuatario di Milano ha in media 39 anni e cerca di ottenere, sempre in media, 159.962 euro. Se si tratta di un acquisto prima casa, però, l’età media del richiedente si abbassa a 38 anni mentre la cifra che si vuole ottenere aumenta, diventando pari a 173.802 euro.
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