Casa, meglio l’affitto se si vuole essere liberi di cambiare città
Non sempre è meglio comprare. Può essere un vantaggio se si vuole metter su famiglia o investire. Ma con la locazione si può ad esempio vivere in un’abitazione più bella se non si hanno i soldi per acquistarla.
Stefania Aoi
Se c’è chi non può comprare casa per via della difficoltà a ottenere un mutuo, c’è anche chi, soprattutto tra la generazione dei Millennials, non è interessato, magari semplicemente perché vuole mantenersi libero di cambiare città o addirittura paese. In genere però gli italiani hanno sempre avuto un’alta propensione all’acquisto dell’abitazione. Ma quali sono i pro e i contro di questo impegno? E quali quelli di una vita in affitto? Secondo gli esperti dell’ufficio studi di Tecnocasa non c’è una scelta giusta per tutti. Dipende dalle singole esigenze.
Acquisto casa. Conviene ad esempio se si cerca una stabilità, si intende metter su famiglia o si vuole investire e non si è portati per gli investimenti ad alto rischio. Il rendimento annuo lordo di una casa oggi si aggira intorno al 4,7 per cento. Inoltre, secondo l’agenzia immobiliare, dopo 7 anni di ribassi, si possono trovare degli immobili a prezzi accessibili e banche disposte, più che in passato, ad erogare un mutuo. I tassi richiesti sono convenienti. E una casa è qualcosa che si può lasciare ai figli: negli ultimi anni questo è uno dei motivi che ha preso più piede tra gli acquirenti. Tra coloro che hanno comprato con le agenzie Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2016 il 76,5 per cento ha optato per la prima casa, il 16,7 per cento per l’investimento, il 6,8 per cento ha scelto la casa vacanza.
Andare in affitto. Anche questa può essere una scelta che ha dei vantaggi. Soprattutto quando non si vuole immobilizzare il capitale, a volte di importo cospicuo, che così può essere destinato ad altri utilizzi. Quando si vuole avere una maggiore libertà e si desidera esplorare il mondo, non avendo certezza di quale sarà la città dove si vorrà vivere. Inoltre andare in affitto dà maggiore certezza sulle spese mensili che si dovranno affrontare. Chi possiede una casa di proprietà può incappare in spese impreviste, come quelle di manutenzione straordinaria, che a volte possono essere gravose. Infine è meglio optare per la locazione quando si vuole vivere in quartiere che ha dei prezzi al metro quadro inaccessibili per le nostre tasche, oppure quando si vuole vivere in una casa più grande e ricca di comodità, che però non possiamo permetterci di comprare per mancanza del capitale iniziale o perché non si otterrebbe un mutuo sufficiente.
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