13 Maggio 2019
Immobili commerciali, nel 2019 crescono gli investimenti in uffici
Il volume degli investimenti nel campo immobiliare in Italia nei primi tre mesi del 2019 rispetto allo stesso periodo del 2018 ha registrato una contrazione del -3,16%, attestandosi a quota 1,7 miliardi di euro nonostante il rallentamento della crescita dell’economia e la situazione di instabilità finanziaria.
A dirlo il gruppo immobiliare americano Cbre. Ma ecco l’indagine nel dettaglio.
- Il settore uffici ha registrato una crescita straordinaria rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, con un volume di investimenti superiore al miliardo di euro.
- Milano si conferma la piazza regina del mercato per questa asset class: nel capoluogo lombardo si è concentrata infatti la maggior parte delle operazioni (757 milioni di euro investiti, contro i 230 dello stesso periodo del 2018).
- Ottima anche la performance di Roma. Nella Capitale gli investimenti in uffici sono stati pari a 271 milioni di euro (contro i 64 investiti nello stesso trimestre dell’anno precedente).
- In linea con lo stesso periodo del 2018 è il settore Hotel, con un volume di investimenti di 326 milioni di euro, ma in pipeline sono presenti grandi operazioni prossime alla chiusura, che confermano il sentiment positivo nei confronti del settore e le previsioni di forte crescita, che potrebbero trovare riscontro oggettivo già alla fine del semestre.
- Meno bene gli investimenti in logistica: il volume, pari a circa 114 milioni di euro, è giustificato dalla carenza di prodotto che non permette di venire incontro al grande interesse degli investitori ma per la fine dell’anno la situazione dovrebbe migliorare, soprattutto se si assisterà alla chiusura di alcuni importanti accordi attesi per il 2019.
- Il settore Retail è invece in contrazione. Gli investimenti sono stati di 176 milioni di euro per negozi nelle grandi strade dello shopping milanese: il settore, a livello globale, sta vivendo un’evoluzione legata al cambiamento nei modelli di consumo, con una crescita degli acquisti online anche in Italia.
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Compravendite, continuano a crescere nel 2019
Il 2019 sarà il quinto anno con un numero di compravendite che cresce. Queste le stime della Fiaip, una delle tante associazioni degli agenti immobiliari, che ricorda come già nel 2018 si sia registrato circa un +5% di acquisti rispetto all’anno precedente.
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